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Vente maison 298 000 €
107 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Galgon (33133)

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  • 2 785 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Natacha CARBONEL - iad

Natacha CARBONEL - iad

30 avis
06 79 43 48 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Natacha Carbonel vous propose: En exclusivité, charmante maison individuelle située à Galgon et à seulement 5 minutes de l'entrée de Libourne.
Construite en 2010, cette maison dispose d'une entrée avec placard, une cuisine avec son cellier et un séjour lumineux avec cheminée insert. Les 4 chambres offrent un espace privé confortable propice à la détente. Deux salles d'eau supplémentaires avec WC garantissent praticité et confort pour toute la famille.
Cette maison bénéficie d' un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, un cumulus relié à des panneaux solaires, une cheminée à insert.
À l'extérieur, un beau terrain de 1418m² entoure la maison et offre un espace extérieur paisible. Un double garage de 53 m2 est également disponible pour stationner vos véhicules.
La maison est en bon état général et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Cette maison offre un environnement calme tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison individuelle confortable dans un environnement paisible.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/06/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1796597 - Réf Superimmo : ANVXYW4B2
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 2 785 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 418 m²1 Garage
Année de construction : 2010Chauffage électrique
Cuisine séparéeSéjour de 29 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 648 € / an
Maximum : 877 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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Siren : 831324967
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