Superimmo
9

Vente maison 165 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Gaillac (81600)

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  • 1 542 €/m²
ERA Terre D'isatis

ERA Terre D'isatis

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Description

Charme, Histoire, Vie gaillacoise authentique
Maison de caractère ? Centre historique de Gaillac
Au coeur du centre ancien de Gaillac, cette maison à façade en briques rouges,
caractéristique de l'architecture locale, incarne l'authenticité du patrimoine
gaillacois.Orientée Est, la maison bénéficie d'une lumière douce dès le matin.
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et les éléments anciens
préservés rappellent tout le charme des maisons du centre historique.
Les 107 m²habitables se déploient sur deux niveaux en bon état général.
Au rez-de-chaussée,la pièce de vie offre une ambiance conviviale, rehaussée par des poutres apparentes et des éléments en briques décoratives qui soulignent le caractère du lieu. La cuisine aménagée et équipée se prolonge naturellement dans cet espace dédié aux moments partagés.
À l'étage, les chambres profitent d'une très belle luminosité grâce à plusieurs
ouvertures, offrant un environnement calme et agréable, avec une charmante vue sur les façades voisines du centre ancien.
Les combles, représentant environ 30 m² au sol, constituent un véritable potentiel d'évolution selon les besoins :création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace de loisirs.
Un atout: Il est possible d'acquérir en sus un bien mitoyen , idéal pour atelier ou garage. ou encore extension de la partie habitation.
La situation est idéale pour profiter pleinement de la vie gaillacoise :
commerces, marché, écoles et services se rejoignent aisément à pied, permettant un quotidien simple et agréable.
Et si vous veniez vous y projeter ? Organisons une visite.
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac- Pierrette VERNEJOUX-Directrice d'agence.
tél : 09.83.01.20.26
mail :

Publiée le 02/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VAL938__1053310 - Réf Superimmo : ANVXZSUZH
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 1 542 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 154 930 €. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 66 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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ERA TERRE D'ISATIS

Siren : 853441632 - N° de carte professionnelle : CPI 8101 2019 000 042 650
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