Vente maison 98 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ernée (53500)

En exclusivité chez Agence Thom, nous vous proposons cette maison familiale de 107 m² située au cœur de la ville d’Ernée en Mayenne. Orientée plein sud et en bordure de rivière, elle bénéficie d’un cadre agréable et lumineux.
Agencement :
Rez-de-chaussée : entrée, grand séjour, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, WC
Étage : 3 chambres spacieuses, salle de bains avec WC
Grenier aménageable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins
Jardin derrière la maison, accessible par la cave
La maison offre un potentiel d’amélioration énergétique selon vos projets et vos envies de confort moderne.
Points clés :
Maison familiale sur 4 niveaux
Emplacement central à Ernée, proche des commerces et services
Orientation sud et bord de rivière pour un cadre de vie agréable
Possibilité d’aménagement du grenier et du jardin
Raccordée au tout-à-l’égout et fibre optique disponible
Menuiseries PVC double vitrage de 2020 avec volets roulants
Chauffage au fuel + insert
Contactez l’Agence Thom dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Classe énergie : F, Classe climat : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3412.00 et 4616.00 € / Logement à consommation énergétique excessive : classe F / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr / Prix : 98.000€ / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Jane THOM au 02 43 01 76 45 ou au 06 76 54 46 20. Plus d’informations sur notre site

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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AGENCE THOM

Siren : 522282714 - N° de carte professionnelle : CPI 5301 2017 000 017 81

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