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Vente maison 429 990 €
107 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Éragny (95610)
107 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Éragny (95610)
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- 4 019 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 107 m², construite en 1989, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie charme et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 27 m² baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, vous permettra de préparer vos repas dans un espace pratique et agréable. Les quatre chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces de vie intimes et confortables. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les deux WC indépendants, assurent un confort quotidien optimal.
L'extérieur est tout aussi attrayant avec un terrain de 553 m², idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Profitez de la terrasse et du balcon pour des moments de détente en plein air. Le jardin, exposé sud-ouest, offre une vue apaisante et ensoleillée. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.
Cette maison, en bon état, dispose d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. Les ouvertures en bois ajoutent une touche d'élégance et d'authenticité. Le grenier et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, des médecins généralistes, et des parcs et jardins. La maison est éligible au haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. De plus, plusieurs lignes de bus sont accessibles à 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : VM27871-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXZYSSI
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| Prix de vente : 429 990 € | Prix au m² : 4 019 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 107 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 553 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 garages - 2 parkings | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1989 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 850 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2025.
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