Vente maison 350 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Eaunes (31600)

Nichée au cœur d'un lotissement calme et verdoyant, à deux pas du centre-ville d'Eaunes et de toutes les commodités à pied, cette jolie maison de plain-pied de construction traditionnelle (1988) allie authenticité, confort et convivialité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition nord/sud. Son ambiance chaleureuse est sublimée par une cheminée à insert, idéale pour vos soirées d'hiver.
La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte donnant sur le jardin sans vis à vis, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables, un toilette séparé, un dressing et une salle de douche spacieuse.
Un grand garage avec porte motorisée et mezzanine de rangement complète l'ensemble, offrant praticité et espace supplémentaire.
Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m² avec fruitiers tels que mirabellier, figuier et poirier, arrosés grâce au puits fonctionnel, cette maison vous séduira par son cadre paisible, son atmosphère chaleureuse mêlant bois et matériaux de caractère, et son potentiel à accueillir de beaux moments de vie.
Et pour les amoureux des animaux et des oeufs frais le matin, vous disposerez d'un poulailler, un abris bois et un clapier en fond de jardin.
Les plus : plain-pied, cheminée à insert, garage spacieux, terrasse intimiste, environnement calme et commerces accessibles à pied.
Un bien rare à Eaunes, alliant charme, authenticité et confort de vie.
Une visite s'impose – laissez-vous porter par le charme de cette maison où il fait bon vivre !
Contactez votre conseiller LGM Immobilier, Sébastien LANGLOIS au O6.62.73.50.30, disponible 7 jours / 7.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899 127 930).
Référence agence : 14112

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 3 271 € / m²
Taxe foncière : 1 350 €

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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