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Vente maison 440 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Draguignan (83300)

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  • 4 112 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
Emilie BESSETTE - iad

Emilie BESSETTE - iad

27 avis
06 38 13 40 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emilie Bessette vous propose: Dans un domaine sécurisé, découvrez cette villa de 2019 répondant aux critères RT2012, exposée sud/sud-ouest, offrant un cadre de vie moderne et confortable.
Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert un WC indépendant et un vaste espace de vie d’environ 46 m² avec cuisine équipée, salon et salle à manger, bénéficiant d'une belle luminosité.
À l’étage : palier desservant trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain indépendante avec WC.
Les plus : garage attenant et communicant avec la maison, portail électrique, volets roulants et climatisation réversible au rez-de-chaussée.
À l’extérieur : terrasse, piscine 3,5 x 7 m, cuisine d’été avec barbecue.
Quelques aménagements extérieurs restent à prévoir pour personnaliser le jardin selon vos goûts.
Commerces et écoles à proximité, idéal pour famille avec enfants.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bessette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 850006966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 1866591 - Réf Superimmo : ANVXZO3ZZ
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 4 112 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 723 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2019
ClimatisationInterphone
Télévision par cableCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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