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Vente maison 199 000 €
107 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Curgies (59990)
107 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Curgies (59990)
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- 1 860 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jeremy Levecque vous propose: Maison de Caractère avec Jardin, Garage et Studio indépendant à Curgies. Maison vendue LOUÉE !!!
Située dans la charmante commune de Curgies, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour un investissement LOCATIF. Sur une parcelle de plus de 1000m², cette maison traditionnelle dispose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 27m² environ, une cuisine séparée, une chambre ou salon, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres de 10m² environ, offrant des espaces de rangement suffisants, ainsi qu'un bureau. Chaque espace a été pensé pour garantir le confort des occupants.
Ce bien vous propose également un studio indépendant de 21m² environ vec coin cuisine et salle d'eau avec WC. Un garage est également présent, offrant un espace sécurisé pour stationner votre véhicule ou pour du stockage additionnel. Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude, ainsi que des repas en famille ou entre amis en plein air.
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Située à proximité immédiate des écoles et des commerces, vous pourrez également accéder facilement à l'autoroute et aux transports en commun. Un véritable équilibre entre vie citadine et tranquillité à la campagne.
Cette maison, bien entretenue, saura vous séduire par son charme intemporel et son potentiel d'aménagement. Pour les amateurs d'authenticité, de verdure et de tranquillité, cette maison est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Laissez-vous séduire par ce véritable bijou du patrimoine local à Curgies.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/06/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 1780799 - Réf Superimmo : ANVXYRCYU
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Prix de vente : 199 000 €  | Prix au m² : 1 860 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 019 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | Cuisine séparée |
| Séjour de 27 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2025.
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