Vente maison 159 900 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Colombiers (86490)

Belle maison en pierre – 4 pièces – 107 m² habitables – Terrain de 3198 m²
Colombiers (86490) – À proximité de Châtellerault et Poitiers, à seulement 10 minutes de Naintré et de l’autoroute A10.
Dans un cadre bucolique et paisible, découvrez cette belle maison ancienne en pierre, agrandie dans les années 80, qui offre un mélange harmonieux de caractère et de confort moderne.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée de 16 m², idéale pour les repas en famille, ainsi qu’un séjour lumineux de 26 m² doté d’une cheminée avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse.
À l’étage, un couloir dessert trois chambres de 9 à 20 m² dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu’une salle de bains et un WC.
Un garage attenant d’environ 30 m² et une cave complètent l’ensemble.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau installée en 2023, et les huisseries sont en double vitrage bois.
L’extérieur, sans vis-à-vis, offre un terrain partiellement clos et boisé de 3198 m², parfait pour profiter du calme et de la nature environnante.
Assainissement individuel en place (raccordement au tout-à-l’égout à prévoir).
Une maison pleine de charme à deux pas des commodités principales !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan LEFEBVRE, Tél. : 0621032654, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 985190081 - SAFTI – LEFEBVRE Thierry, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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THIERRY LEFEBVRE - SAFTI

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