Superimmo
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Vente maison 235 000 €
107 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Colombier-le-Vieux (07410)

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  • 2 196 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
SAPET MICHELAS IMMOBILIER

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Description

Maison de charme au bord du Doux – Calme, nature et potentiel à Colombier-le-Vieux
En exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier : nichée dans un écrin de verdure, au bord de la rivière du Doux, cette maison de 107 m² habitables sur deux niveaux saura séduire les amoureux de calme et de nature. Située à Colombier-le-Vieux, elle offre un cadre de vie paisible tout en disposant de nombreux atouts.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : caves spacieuses pour rangement ou projets d’aménagement.
1er étage : un lumineux salon de 30 m², une cuisine séparée, une véranda avec vue dégagée sur la vallée, un cellier-buanderie et un WC.
2e étage : une chambre, deux bureaux (avec possibilité de créer deux grandes chambres de plus de 11 m²), une salle d’eau et un WC.
Confort moderne :
Chauffage performant avec poêle à granulés et climatisation réversible.
Bonus :
Un garage de 47 m² à double entrée, idéal pour les bricoleurs ou pour abriter plusieurs véhicules.
Le tout sur un terrain de 3 248 m² attenant, parfait pour les amoureux de jardins en terrasse, potagers ou projets paysagers.
Panneaux solaires pour une consommation maîtrisée et responsable.
Une maison pleine de charme, à personnaliser selon vos envies, dans un environnement naturel exceptionnel.
À visiter sans tarder !
Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE E 296 - GES B 9
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1160 euros et 1610 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 263 kWh/m²/an EF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 100 - Réf Superimmo : ANVXYL1CT
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 196 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 3 248 m²1 Garage
CaveTerrasse
Climatisation1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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