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Vente maison 239 000 €
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Clouange (57185)
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Clouange (57185)
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- 2 234 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Didier Gianesini vous propose: Maison 5 pièces – 107 m² – Clouange (57)
Impasse calme – Vue dégagée – Proche forêt
Située dans une impasse paisible de Clouange, au sein de la communauté de communes du Pays de l’Orne, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en 1979, offre environ 107 m² habitables sur un terrain de 143 m².
Elle bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Nord/Sud et d’une vue dégagée sur la vallée, dans un environnement recherché et verdoyant, à proximité de la forêt.
Au rez-de-jardin, un grand hall d’entrée dessert le garage, la cave et l’escalier ouvert menant à l’espace de vie.
Le premier étage accueille un salon/séjour spacieux, une cuisine ouverte ainsi qu’une salle à manger en continuité, formant un bel espace traversant et lumineux donnant accès à une terrasse récemment carrelée, sans vis-à-vis.
Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau.
À l’étage supérieur se trouvent trois chambres et une salle de bains avec second WC.
La maison est en très bon état général, équipée d’une chaudière à condensation récente, d’un chauffage individuel au gaz et d’une toiture refaite.
Les + :
•Impasse calme et secteur recherché
•Vue dégagée et proximité de la forêt
•Lumineuse, exposition Nord/Sud
•Terrasse neuve sans vis-à-vis
•WC à chaque étage
•Garage et cave
•Maison bien entretenue
Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gianesini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 951558121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1877862 - Réf Superimmo : ANVXZWY0W
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 2 234 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 143 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1979 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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