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Vente maison 275 300 €
107 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Chevaigné (35250)

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  • 2 573 €/m²
  • 1 Garage
Christophe GOUIX - Expertimo

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Description

Maison récente louée Spécial investisseur
Nouveauté à la vente en exclusivité à 5 minutes de Chevaigné, sur la commune de Mouazé !
Maison contemporaine construite en 2013 d’une superficie de 107 m2 utiles (94 m2 habitables), édifiée sur un terrain clos de 323 m2. Actuellement louée 1 000 € par mois, elle assure aux investisseurs un revenu locatif immédiat avec la sécurité d’un locataire déjà en place et la solidité d’une construction récente demandant peu d’entretien.
Le rez-de-chaussée se compose d’un salon-séjour lumineux de 30 m2, une cuisine de 10 m2, un bureau, de 8,50 m2, ’une salle d’eau et un Wc séparé. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage et un jardin privatif complètent le bien.
Cet investissement offre avant tout une valorisation patrimoniale sûre et durable, avec un bien moderne et fonctionnel déjà exploité en location.
Au plaisir de vous le faire découvrir lors d'une visite !
Cette annonce vous est proposée par GOUIX Christophe - SAS - NoRSAC: 908462807, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : CG52A - Réf Superimmo : ANVXZN2D9
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Caractérisques
Prix de vente : 275 300 €Prix au m² : 2 573 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 10 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 323 m²1 Garage
Année de construction : 2013Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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Siren : 908462807
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