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20
Vente maison 199 000 €
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Jaulnay (37120)
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Jaulnay (37120)
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- 1 860 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez d'espace, d'authenticité et de projets ? Cette propriété du XIXe siècle, idéalement située à seulement 1/4 d'heure de Châtellerault, au c½ur d'un terrain arboré d'environ 7 000 m², offre un incroyable potentiel pour qui souhaite créer une activité d'hébergement (gîtes, chambres d'hôtes), développer une activité professionnelle ou commerciale, ou tout simplement profiter d'une vaste demeure avec dépendances.
Une partie habitable principale directement, une partie habitable après rénovation et un studio indépendant pour accueillir famille, amis ou locataires.
Les atouts qui font la différence :
Ancien salon de coiffure en façade : parfait pour un commerce ou un bureau indépendant
570 m² de dépendances : grange, ateliers, hangar, garages, cave, celliers, four à pain... offrant de grands volumes exploitables, dont une partie à rénover pour laisser libre cours à vos projets.
Cave voûtée authentique, idéale pour amateurs de vin ou espace de réception original.
Électricité refaite dans la partie habitable, toiture en bon état.
Assainissement collectif, fibre optique déployée.
Visites 7/7 sur rendez-vous et mise en relation gratuite avec courtier pour optimiser votre financement
Pourquoi ce bien est unique ? La configuration en plusieurs bâtiments typiques d'un petit village, avec leurs volumes, les accès indépendants et la situation à 1/4 d'heure de Châtellerault ouvrent la porte à d'innombrables projets : Activité touristique, artisanat ou stockage, accueil de clientèle, vie familiale avec grands espaces intérieurs et extérieurs. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur
Contactez Lionel MARC au 07 52 07 87 37. N° RSAC : 750 443 756 TOURS
Publiée le 16/08/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 37407 - Réf Superimmo : ANVXZAL4S
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 860 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 7 000 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine ouverte, équipée | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  88 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 490 € / an
Maximum :
3 410 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2025.
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Siren : 750443756 - N° de carte professionnelle : ° CPI 7701 201 8 000 024 118
07 52 07 87 37
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