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20
Vente maison 78 500 €
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Châteauneuf-sur-Cher (18190)
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Châteauneuf-sur-Cher (18190)
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- 734 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cecile Trinquart vous propose: Charmante maison de village à rénover avec terrasse, jardin et cave à Châteauneuf-sur-Cher
Située dans ce pittoresque village, cette vieille dame datant de 1850 offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable petit bijou une fois rénovée.
Avec une belle surface habitable sur deux étages, vous découvrirez dès l'entrée son charme avec ses carreaux de ciment, ses soubassements et ses moulures d'origine, vous dirigeant vers son séjour ainsi que sa cuisine séparée ouvrant sur la petite terrasse.
Son escalier vous invite aux étages pour découvrir ses chambres, sa salle de bain avec sa baignoire rétro sur pieds et son grenier aménageable, avec une petite pièce pouvant être utilisée en bureau ou chambre.
Une des chambres présente également un balcon offrant une vue sur la rivière.
La terrasse et le jardin offrent la possibilité de profiter des extérieurs et de créer un havre de paix en plein cOEur du village.
À seulement quelques pas des commerces locaux, écoles et gare, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, tout en offrant la quiétude d'un village tranquille en bord de Cher.
Cette magnifique maison est idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur cocon personnalisé dans un cadre verdoyant et convient parfaitement aux familles ou aux personnes recherchant de l'espace.
Alors laisser libre cours à votre imagination et transformez ce lieu en un espace unique !
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel que ce bien a à offrir...contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Trinquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 820324846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1897673 - Réf Superimmo : ANVX100XWO
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| Prix de vente : 78 500 € | Prix au m² : 734 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 152 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 25 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 020 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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