Vente maison 329 805 €

107,6 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Châteaugiron (35410)

Agence la Française Immobilière CHÂTEAUGIRON ! Idéalement située dans un environnement résidentiel paisible et à deux pas des écoles, cette maison neuve, achevée en 2024, vous séduira par son confort moderne et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. Une chambre parentale avec une possibilité d'aménager une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards, une spacieuse salle de bains avec une douche, ainsi qu'un deuxième WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos idéal pour les familles, un abri de jardin, une terrasse exposée plein Sud ainsi que de trois stationnements aériens et d'un garage. Une maison clé en main, prête à accueillir votre projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 329.805 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 315.000 euros

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Prix de vente : 329 805 €	Prix au m² : 3 065 € / m²
Taxe foncière : 847 €

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - CHÂTEAUGIRON

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