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Vente maison 325 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Charleville-Mézières (08000)

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  • 3 037 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Romain Fessard - iad

Romain Fessard - iad

118 avis
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Description

iad France - Romain Fessard vous propose: Charmante maison de ville avec jardin et garage, idéalement située en hyper centre de Charleville-Mézières.
Construite en 1890 et parfaitement entretenue, elle offre une surface de 107 m² répartie sur deux niveaux, comprenant trois chambres lumineuses, une salle de bain, deux WC, une cuisine aménagée et un salon chaleureux.
Vous apprécierez particulièrement son jardin privatif, véritable espace de calme et de détente, adapté à une vie de famille sereine. Le garage non attenant complète cet ensemble rare en centre-ville.
La localisation est un atout majeur, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, garantissant un quotidien pratique et confortable.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien et de lui apporter votre touche.
Chauffage individuel au gaz, fibre optique et assainissement conforme.
Une belle opportunité pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité.
Pour toute visite, merci de prendre contact.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 415 et classe CLIMAT E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1902360 - Réf Superimmo : ANVX101HM8
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 037 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 184 m²Année de construction : 1890
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
415 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 365 € / an
Maximum : 3 415 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2025.

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