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Vente maison 679 000 €
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Castelnau-le-Lez (34170)
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Castelnau-le-Lez (34170)
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- 6 346 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme rénovée – Hyper-centre Castelnau-le-Lez
Découvrez cette magnifique, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, idéalement située en plein coeur de Castelnau-le-Lez, à deux pas de tous les commerces, écoles et commodités.
Avec ses 107 m² habitables dont 95 m² de plain-pied, cette demeure allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort du moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour/ salle à manger lumineux de près de 50 m², sublimé par de multiples ouvertures et une hauteur sous plafond généreuse, offrant une sensation d'espace et de bien-être.
La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, invite à la convivialité et à la gourmandise.
Deux chambres dont une de 17 m² avec dressing et une salle d'eau fonctionelle avec douche et baignoire complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez d'une chambre/ bureau confortables
Côté prestations : menuiseries récentes, système de chauffage performant, et connexion fibre pour un quotidien agréable et économe.
La maison est inondée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à une exposition idéale.
À l'extérieur, un jardin intime de 252 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité — parfait pour les repas en famille ou entre amis. Un stationnement privatif complète ce bien rare sur le secteur, ainsi que des stationement gratuits dans la rue.
Les atouts de cette maison :
-Emplacement exceptionnel en hyper-centre de Castelnau-le-Lez
-Rénovation complète avec prestations haut de gamme
-Volumes généreux, hauteur sous plafond, et lumière naturelle omniprésente
-Jardin paisible et stationnement privé
À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services
Une maison clé en main, pleine de charme et de lumière, pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et un emplacement de premier choix.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 880 821 046
Publiée le 10/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM340-PAVLOVA - Réf Superimmo : ANVXZUOZM
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| Prix de vente : 679 000 € | Prix au m² : 6 346 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 252 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Parking | Année de construction : 1950 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine équipée |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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