Vente maison 349 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Capestang (34310)

DANS UN VILLAGE PROCHE DE CAPESTANG, Dans un environnement calme et à l'abri des regards, découvrez cette agréable villa de plain-pied offrant confort, modernité et intimité. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 300 m², elle dispose d'une belle piscine chauffée de 8x4 m avec volet de sécurité, idéale pour profiter en toute saison. La maison se compose d'un spacieux séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un garage attenant. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire d'agrandissement selon vos besoins. De nombreux travaux récents viennent valoriser ce bien : façade, gouttières, piscine, climatisation, cuisine… Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Atouts majeurs : Terrain clos et sans vis-à-vis Piscine chauffée avec sécurité Maison rénovée et entretenue Environnement paisible et recherché Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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