Vente maison 180 200 €

107,77 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Campénéac (56800)

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1 672 €/m²
Exclusivité
2 Garages

CHT IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette magnifique maison en pierre située à Campénéac, à proximité du Château de Trècesson, dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Entre Paimpont et Ploërmel, cette charmante longère promet un cadre de vie idyllique.
Cette longère est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, d'un séjour, d'une salle de bains, WC, d'une buanderie, d'une véranda exposée Sud. L'étage dispose de quatre chambres, d'une mezzanine, d'une salle d'eau, WC. Cette propriété s'accompagne de nombreuses dépendances, dont un cellier, une cave, un garage, un carport, un abri de jardin, deux soues à cochons, une petite maison en pierres avec un four à pain et un grenier au-dessus.
Le tout est édifié sur un terrain arboré d’environ 5 465 m2, offrant de nombreuses possibilités pour jardiner, se détendre ou profiter d’activités en plein air.
Atouts de la propriété :
Situation privilégiée dans la forêt de Brocéliande
Proximité des commodités et des activités de plein air
Environnement calme et naturel
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02 99 06 98 97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur :

Publiée le 15/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 32.06 - Réf Superimmo : ANVXZVXP9

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Caractérisques

Prix de vente : 180 200 €	Prix au m² : 1 672 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107,77 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 465 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1948
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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