Vente maison 280 000 €

107 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bourgoin-Jallieu (38300)

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2 617 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 18 m²

Elham AOUN - CIMM IMMOBILIER

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Description

Compromis en cours : Maison lumineuse avec jardin et terrasse – Bourgoin-Jallieu / Proche Saint-Alban-de-Roche
Compromis en cours : Située dans un secteur calme et recherché, à proximité de Saint-Alban-de-Roche et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette agréable maison familiale d’environ 107 m² habitables vous séduira par sa belle exposition et son fort potentiel.
Elle offre une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à bois, une cuisine aménagée, ainsi que 4 chambres réparties sur deux niveaux, parfaites pour accueillir toute la famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat et clos de 519 m², agrémenté d’une grande terrasse idéale pour vos repas d’été ou vos moments de détente.
Le bien dispose du double vitrage, du chauffage électrique, et d’un raccordement au tout-à-l’égout.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison.
✨ Les points forts :
Environnement paisible et recherché
Belle luminosité et bonne exposition
4 chambres – espace fonctionnel pour une famille
Cheminée à bois, double vitrage
Grande terrasse et jardin agréable
À seulement quelques minutes du centre de Bourgoin-Jallieu
📍 Un bien rare à découvrir rapidement !
Cette maison combine emplacement, confort et potentiel – une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Elham AOUN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 792738957 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 31/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 86369373 - Réf Superimmo : ANVXZSIHZ

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 617 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 519 m²	Année de construction : 1987
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 18 m²	Séjour de 22 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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