Vente maison 299 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bédarrides (84370)

iad France - Chantal Lecomte vous propose: À VENDRE – une maison familiale avec piscine, garage et jardin arboré – Bédarrides (84370)
107 m² habitables | Terrain de 600 m² | 4 chambres | Piscine | Garage | Exposition plein sud
Sur les hauteurs paisibles de Bédarrides, nichée dans un lotissement calme et recherché, cette maison pleine de potentiel n’attend que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Avec 107 m² habitables, cette villa lumineuse vous accueille dans un environnement verdoyant et chaleureux, sur un terrain arboré de 600 m² offrant intimité, tranquillité et douceur de vivre. La piscine, au cOEur du jardin, appelle à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis, sous le soleil généreux du Vaucluse.
La maison se compose d'une cuisine séparée, de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau, une suite parentale (salle d'eau possible dans le grand garage attenant) ou un espace indépendant.
L’espace de vie de 30 m2, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, donne directement sur la terrasse.
Vous y trouverez également un garage de 40m2 attenant, pratique et fonctionnel et un atelier de 15m2.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison, et de la personnaliser selon vos goûts.
Les + :
Quartier calme et résidentiel
sur les hauteurs du village et à quelques pas du coeur de Bédarrides, de la gare, des écoles et des commerces,
Piscine en dur de 4×5 et jardin arboré avec forage.
4 vraies chambres (10, 11, 15, 12m2)
Menuiseries pvc DV, volets en allu, cheminée insert,
Maison saine, bien agencée, avec une belle base pour rénovation
À 20 min d’Avignon, d'orange, proche des axes principaux, des autoroutes.
Une maison de cOEur, idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement dans un cadre de vie provençal authentique.
N'hésitez pas à me contacter pour la visiter!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 820704153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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CHANTAL LECOMTE - IAD

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