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15
Vente maison 162 000 €
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bazas (33430)
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bazas (33430)
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- 1 514 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 15 minutes de Bazas et Casteljaloux.
Sur l'agréable commune de Grignols, proche des commodités (école, pharmacie, cabinet médical, boulangeries...) et du marché hebdomadaire.
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison familiale d'une surface habitable de 107 m² implantée sur un parc de plus de 5500 m² offrant un potentiel d'évolution.
Un auvent mène à l'entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux de 27m² avec cheminée ouverte, puis sur la cuisine attenante de 22m².
Ce niveau propose également une chambre de 14 m², une salle de bain, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu'une pièce de 30 m² à aménager selon vos envies.
A l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 15m².
A l'extérieur, vous profiterez d'un espace terrasse avec barbecue, d'un jardin spacieux de 5500m² (piscinable), d'un garage de 35m² et d'un atelier.
Possibilité d'aménager les combles (environ 90m²)
Maison évolutive et pleine de potentiel, parfaite pour accueillir un projet de vie familiale ou pour un premier achat avec les avantages du prêt à taux zéro et des aides disponibles.
DPE E - GES E
Budget 162 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420549. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 420549RMJ - Réf Superimmo : ANVXZI44F
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| Prix de vente : 162 000 € | Prix au m² : 1 514 € / m² |
| Taxe foncière : 607 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 577 m² | 1 niveau |
| Terrasse | Année de construction : 1928 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Grenier | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 950 € / an
Maximum :
4 030 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2025.
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