Vente maison 303 700 €

107 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Barzan (17120)

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2 838 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Denise PRIGENT - SAFTI

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Description

À 10 min des plages de Meschers, 20mn de Royan,charmante maison charentaise, au calme, nichée dans un jardin arboré de 778 m².
D’une surface de 107 m² habitable et 73m2 d'espaces fonctionnels complémentaires, cette bâtisse en pierre, principalement rénovée au rez-de-chaussée, offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Elle se compose de:
Un séjour lumineux et convivial, avec accès direct sur une belle terrasse en bois, idéale pour profiter de l’extérieur, une cuisine aménagée, trois chambres au rez-de-chaussée, dont une avec lavabo et WC, une cuisine d’été avec salle d’eau et coin buanderie (entrée indépendante). Un garage-atelier et un débarras.
À l’étage : Une chambre sous-pente, actuellement utilisée en espace détente et bureau, une pièce dédiée au rangement de divers éléments, une salle d’eau avec cabine de douche, un WC avec lave-mains, un grenier.
En extérieur, un abri de jardin, un jardin verdoyant.
Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des espaces naturels !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 303 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690 - SAFTI – PRIGENT Denise, Conseiller indépendant

Publiée le 12/02/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1423079 - Réf Superimmo : ANVXXV3IO

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Caractérisques

Prix de vente : 303 700 €	Prix au m² : 2 838 € / m²

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107 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 778 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
Séjour de 31 m²	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

10 avril 2025

Baisse de 4,9%

303 700 €

12 février 2025

319 500 €

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