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Vente maison 370 975 €
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Avrillé (49240)
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Avrillé (49240)
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- 3 467 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON des années 60 AU PARC DE LA HAYE A AVRILLE
seulement CHEZ PROPRIETES PRIVEES.
Maison de plain pied sur sous-sol partiel .
Ce bien bénéficie d'une confortable parcelle de plus de 1000 m², dans un cadre de vie naturel très agréable.
Il dispose d'une entrée desservant une cuisine, un espace à vivre entre salle à mangers et séjour/cheminée, un espace
nuit.
Ce dernier offre une salle de douche récente, un wc indépendant, 3 chambres.
En sous-sol on découvre une chaufferie, un atelier, une cave et garage avec porte motorisée sectionnelle installée en 2018.
Par ailleurs le tableau électrique a été changé en 2013 et la chaudière thermodynamique en 2021.
Plus qu'une maison, nous vous proposons un mode de vie dans un environnement boisé à 10 mn à vélo du centre ville
d'Angers.
Si le bien peut faire l'objet de rénovation, il offre surtout un potentiel important d'extension, de surélévation... selon
l'envie.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 .
Mandat réf :
Prix net vendeur de 355000 euros (15975 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 370975 euros HAI dont 4.5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Consommation énergétique : 252 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 54 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 2399 euros et 3245 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 02/01/2025 -
maj le 16/09/2025 -
Réf. agence : 4200CCG - Réf Superimmo : ANVXXKFU1
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| Prix de vente : 370 975 € | Prix au m² : 3 467 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 15 975 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 355 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 058 m² | 1 niveau |
| Lotissement | 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 399 € / an
Maximum :
3 245 € / an
Diagnostics réalisés le 30/12/2024.
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06 81 65 10 68
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