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Vente maison 439 000 €
107 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aubervilliers (93300)

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  • 4 103 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
ERA Mairie D'aubervilliers

ERA Mairie D'aubervilliers

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Description

EXCLUSIVITÉ !! Maison de charme en meulière à Aubervilliers, quartier pavillonnaire recherché Découvrez cette magnifique maison en meulière, nichée au coeur d'un quartier pavillonnaire hyper calme, offrant un véritable havre de paix aux portes de Paris. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien : hauteur sous plafond généreuse, parquet d'époque parfaitement entretenu, et une ambiance chaleureuse qui se dégage de chaque espace. Le rez-de-chaussée propose un séjour double traversant nord/sud, baigné de lumière tout au long de la journée, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour plus de confort au quotidien. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel et adapté à une vie de famille. Le sous-sol total aménagé constitue un véritable atout : un espace supplémentaire polyvalent, parfait pour une salle de jeux, un bureau, un atelier ou du stockage optimisé. Enfin, la parcelle permet également de stationner un véhicule, un confort rare dans le secteur. Une maison pleine de charme, lumineuse, pratique et située dans l'un des secteurs les plus paisibles d'Aubervilliers. A visiter sans tarder !

Publiée le 20/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 10458 - Réf Superimmo : ANVXZX4E5
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 4 103 € / m²
Taxe foncière : 2 021 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 275 m²Orientation : Nord / Sud
1 Parking2 caves
TerrasseAnnée de construction : 1910
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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