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Vente maison 574 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arès (33740)

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  • 5 364 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Jean-Luc Gibert - iad

Jean-Luc Gibert - iad

21 avis
06 38 55 11 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jean-Luc Gibert vous propose:
Maison de plain-pied en parfait état, située à Arès, dans un beau lotissement proche des écoles. Cette Maison de 2009 bénéficie d'une superficie de 107m2 habitable sur un terrain de 820m².
Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de 57m² lumineuse en double exposition offrant un volume généreux . La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour. Vous profiterez de 3 belles chambres dont deux avec placards intégrés, d’une belle salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, sèche serviette et wc. Un autre wc indépendant est disponible. Cellier avec ballon d’eau chaude récent. Beau garage de 21 m2 et deux places de parkings privées.
A l'extérieur, le terrain est clôturé et sans aucuns vis à vis et piscinable.
Cette maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie où vous pourrez emménager immédiatement .
Située à Arès, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, proche des commodités et des infrastructures locales.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied confortable et fonctionnelle dans un cadre privilégié à Arès. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 574000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/09/2025 - Réf. agence : 1848009 - Réf Superimmo : ANVXZI7US
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Caractérisques
Prix de vente : 574 000 €Prix au m² : 5 364 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 820 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 55 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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