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8

Vente maison 256 000 €
107,18 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arces (17120)

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  • 2 389 €/m²
ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

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Description

Votre agence ERA IMMOBILIER vous invite à venir découvrir cette belle maison de plain-pied, construite fin 2023, aux normes RE 2020, sous garantie décennale, à seulement 6 minutes de Talmont-sur-Gironde, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.
D'une surface habitable de 107 m², elle se compose d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée avec son ilot central, parfait pour recevoir ; trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, un cellier/buanderie et des toilettes séparés.
Le tout sur un terrain de 640 m², à aménager selon vos envies. Le terrain est piscinable et offre la possibilité de construire un garage.
Ce secteur résidentiel est Idéal pour une famille ou un projet de vie au calme dans un cadre moderne et économe en énergie : climatisation réversible avec chauffage d'appoint dans les chambres, chauffe-eau thermodynamique, fibre.
Prenez vite rendez-vous pour une visite sur mesure !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/06/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 348__793096 - Réf Superimmo : ANVXYQMI6
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Caractérisques
Prix de vente : 256 000 €Prix au m² : 2 389 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 244 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

107,18 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 640 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
46 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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