Vente maison 119 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Anzin (59410)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne 2 côtés, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Avec ses 107 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété allie charme et fonctionnalité. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 30 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 3,07 m de hauteur sous plafond ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à l'espace. Cette maison partiellement meublée comprend 4 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité et de chaleur à l'intérieur. Le jardin privatif est un havre de paix où vous pourrez vous détendre ou organiser des repas en plein air. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre véhicule. La maison est en bon état et dispose d'un chauffage individuel, d'une cave et d'un grenier pour un rangement supplémentaire. Située dans un quartier paisible, cette maison est éligible à la fibre optique, offrant ainsi une connectivité moderne. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et médecins généralistes. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où confort et praticité se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Stéphane Czarnecki
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949038293
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Prix de vente : 119 000 €

Prix au m² : 1 112 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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