Vente maison 199 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Angiens (76740)

Située au coeur d'un village dynamique, à seulement 5mns de Veules-les-Roses, cette élégante maison d'une surface de 107m2 habitables, érigée sur un terrain clos de 760m2 avec garage et dépendance, vous ravira par ses atouts et sa proximité des commerces locaux, écoles et activités telles que Centre équestre, Golf et Accrobranche.
Elle se compose d'une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, 1 cuisine aménagée, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC, 2 chambres, 1 bureau faisant office de chambre, 1 buanderie, 1 cave et d'un grenier aménageable (aménagement de 2 chambres supplémentaires possible).
Raccordée au tout-à-l'égout et éligible à la fibre, son mode de chauffage actuel est au fioul mais le raccordement au gaz de ville est possible.
Quelques travaux sont à prévoir afin de bénéficier d'un confort plus moderne.
Charges réelles actuelles par an :
EDF entre 556€ et 665€
Fioul entre 2562€ et 2886€
Taxes foncières estimées (ordures ménagères incluses) = 899€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine COLMÉ, Tél. : 0684926825, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 423 087 824 - SAFTI – COLMÉ Séverine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 860 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 455 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	143 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SÉVERINE COLMÉ - SAFTI

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