Vente maison 195 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angerville (91670)

Idéalement située au calme dans un village avec premières commodités et école primaire, à seulement 15 minutes d'Auneau et d'Angerville, 20 minutes de Chartres.
Cette maison ancienne restaurée par le propriétaire saura vous séduire par sa décoration soignée mêlant avec goût modernité et charme de l'ancien. Elle vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée donnant accès d'une part à la pièce de vie en L composée d'une cuisine ouverte aménagée avec une salle à manger lumineuse grâce à son exposition traversante ainsi qu'un salon cosy décoré avec goût; et d'autre part vous trouverez la vaste salle d'eau ainsi que les toilettes.
Au premier étage, un palier dessert les 3 belles chambres de la maison pleines de charme avec leur parquet d'époque.
Elle dispose également d'un grenier aménageable si vous souhaitez agrandir la maison ainsi que d'une cave.
Pour l'extérieur vous trouverez tout d'abord une cour goudronnée permettant au besoin de rentrer votre véhicule puis un terrain avec herbe sur la partie arrière.
Le propriétaire a fait réaliser les travaux thermiques à savoir pose d'une pompe à chaleur et isolation par l'extérieur.
Le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 490m². Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent KNAPIK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 521 745 Greffe de CHARTRES) 06 86 92 24 50 (réf. 596049 )

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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LAURENT KNAPIK - OPTIMHOME

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