Vente maison 278 500 €

107 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300)

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2 603 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz (clim. réversible)

CASTELL IMMOBILIER

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Description

A vendre sur les berges de l'hérault à 3 Km de la plage du Grau d'Agde et de la tamarissière une villa rénovée traversante est-ouest. Totalement modulable, elle se compose actuellement en rez-de-chaussée d'un bureau, une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un garage. Au 1er étage vous disposerez d'un séjour- cuisine donnant sur la terrasse, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Jardin arboré sur l'avant de la villa et sans vis-à-vis sur l'arrière (possibilité jacuzzi ou autre). Possibilité de diviser la maison en deux logements et agencement parfait pour une profession libérale ou pour une activité permettant de recevoir sa clientèle tout en conservant l'intimité de l'habitation principale. Les commodités du centre-ville sont accessible à pied tout en étant au calme. A découvrir chez castell immobilier !!! Ce bien vous est proposé par Guillaume BERNARD, agent commercial (RSAC 884147927).

Publiée le 07/08/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 343757490 - Réf Superimmo : ANVXZ9BJW

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Caractérisques

Prix de vente : 278 500 €	Prix au m² : 2 603 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 149 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1977	Chauffage au gaz (clim. réversible)
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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Siren : 539587204 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2017 0000 21950