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Vente maison 208 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Wambaix (59400)

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  • 1 962 €/m²
  • Meublée
  • 7 garages - 3 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
Réseau Dupont Expertise Immobilier

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Description

Vrai Semi Plain-pied RDC PMR + Bâtiment Projet / Terrain 2680 m²
Découvrez cette charmante maison individuelle semi plain-pied en très bon état, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 106 m² habitables et son immense terrain de 2680 m², cette propriété allie confort et espace.
Cette maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Elle est un vrai semi plain-pied avec une chambre, une salle d'eau PMR et un WC indépendant au rez-de-chaussée. La cuisine est aménagée. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, complétée par une toiture en tuiles et une isolation en laine de verre. Le chauffage individuel garantit une température agréable. La conformité PMR et l'assainissement conforme sont assurés. Exposition sud, elle bénéficie d'une lumière naturelle abondante.
Le Plus : Un second bâtiment sur le terrain offre un gros potentiel d'aménagement en habitation (projet possible) !
Le stationnement est aisé (10 places). À proximité : maternelle à 5 min à pied, écoles et commerces à 10 min en voiture. La fibre est éligible.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1968.00 et 2664.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Doryan Lefrançois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991 764 341
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Publiée le 03/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 12494-DUPONT - Réf Superimmo : ANVX1006FO
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Caractérisques
Prix de vente : 208 000 €Prix au m² : 1 962 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 343 m²Orientation : Sud
7 garages - 3 parkingsChauffage individuel au gaz
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 968 € / an
Maximum : 2 664 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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