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Vente maison 169 900 €
106 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vivier-au-Court (08440)

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  • 1 603 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
CHARLOTTE LEROY - BSK Immobilier

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Description

Venez découvrir cette agréable maison semi-mitoyenne de 106 m² offrant de beaux volumes et un spacieux terrain arboré.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
* une entrée,
* une grande cuisine aménagée et indépendante,
* une lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger,
* un bureau pouvant être aménagé en chambre selon vos besoins,
* un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
* trois chambres confortables,
* une salle de bains,
* un dressing.
Un sous-sol complet vient compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules.
À l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse bien exposée, idéale pour les moments de détente.
Quelques petits travaux de rafraîchissement seront à prévoir, vous permettant de personnaliser la maison selon vos envies.
Cette maison fonctionnelle et agréable à vivre n'attend plus que vous !
Cette annonce référence 313201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE LEROY (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 94160286400014.
Prix du bien : 169 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 313201 - Réf Superimmo : ANVXZZY0B
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Caractérisques
Prix de vente : 169 900 €Prix au m² : 1 603 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 5 pièces - 3 chambresTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage individuel au gaz
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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