Vente maison 220 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Virieu-le-Grand (01510)

iad France - Valérie Morgante vous propose: Idéal pour investissement LOCATIF !!!
Maison Traditionnelle Rénovée comprenant 2 LOGEMENTS indépendants, mitoyenne sur un côté.
Le premier logement est un studio de 26 M2 environ comprenant 1 cuisine / 1 chambre / 1 salle de douche , WC / 1 cave . VENDU LOUE , bail en cours. Chauffage électrique par radiateurs.
Le second logement est un T3 d' environ 80 M2, LIBRE de TOUTE OCCUPATION comprenant, 1 cuisine / 1 salon / 1 salle de douche / 1 WC / 2 chambres, 1 cave, terrasse, terrain clos, 1 garage. Chauffage électrique par convecteurs.
Entièrement rénové, ce bien offre des prestations de qualité pour un confort optimal. Cette demeure vous offre un espace de vie lumineux, chaleureux et cosy.
Son environnement calme et verdoyant est idéal pour se ressourcer.
Côté pratique, cette maison est équipée de la fibre optique pour rester connecté en toutes circonstances. La situation non loin des commodités facilite votre quotidien, écoles, boulangerie, boucherie, médecin, pharmacie, gare ...
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison à Virieu-le-Grand.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Plusieurs projets sont envisageables, location, air bnb , habitation principale ou secondaire ....
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Morgante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 2 075 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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