Vente maison 163 000 €

106 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Elodie Bataille au 06.79.71.17.80. A Villeneuve-sur-Lot dans un secteur recherché, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un grand entrepôt d'environ 1690m², d'une maison d'habitation récente d'environ 108m² ainsi que d'un local d'environ 37m² composé de 2 bureaux. La maison se compose d'une pièce à vivre climatisée d'environ 73m² ouverte sur une cuisine aménagée, de 2 chambres avec dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. L'entrepôt complètement couvert possède deux entrées distinctes avec accès pour les poids lourds, une fosse pour la mécanique et d'un puits. On dispose également d'un local composé de 2 bureaux à aménager selon vos besoins. Les ++++ : les possibilités sont multiples pour les artisans, commerçants ou le stockage. chauffage électrique + climatisation, tout à l'égout (2019), maison entièrement refaite en 2021, isolation par le toit et les murs, possibilités d'agrandissement de la maison, puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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