Vente maison 98 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villamée (35420)

Située à seulement 5 minutes de l'A84, cette maison pleine de cachet séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un projet de rénovation.
Elle offre un grand sous-sol avec garage sur dalle isolé et espace chaufferie. Au premier niveau, se trouvent plusieurs pièces à redistribuer selon vos envies : une pièce type grenier, une chambre avec chauffage électrique, une pièce de vie de 29 m² avec cheminée tubée, une salle d'eau avec toilettes, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec cheminée et salle de bain attenante.
À l'étage, deux chambres parquetées d'environ 18 m², dont une avec une pièce attenante de 5 m², et un grenier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos et arboré, d'une cour sur l'avant et d'un portail. Une grande dépendance en pierre attenante avec arrivée d'eau et électricité, une ancienne étable, une cave et un atelier complètent le tout. Le bien dispose également d'un cabanon, d'un poulailler et d'un puits avec pompe.
La maison est entièrement à rénover (assainissement, rafraîchissement général). Une partie de la toiture avait été refaite.
Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation, à proximité immédiate de l'A84.
Cette annonce référence 302689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018.
Prix du bien : 98 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025
Score DPE : 399 kWhEP/m²/an
Score GES : 84 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4231.00 € et 5725.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 98 000 €

Prix au m² : 925 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 399 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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LISA MILCENT - BSK IMMOBILIER

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