Vente maison 291 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vias (34450)

Votre agence castell immobilier agde vous présente cette charmante villa de plain-pied d'environ 75 m² auxquels s'ajoutent une seconde villa d'environ 30 m², l'ensemble sur un joli terrain d'environ 680 m² . Elle se situe dans le charmant village de Vias proche des commerces de proximité, des plages et à quelques minutes de l'autoroute A9. Vous disposerez dans la villa principale: d'un salon donnant sur une grande terrasse ( 23 m² env.) exposée sud, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains, WC séparés et d'un garage. Le + une autre maison indépendante d'environ 31 m² composée d'une pièce de vie, une chambre et d'une salle d'eau avec WC , parfait pour une rente locative ou pour accueillir votre famille! Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Coté prestations: climatisation réversible, double vitrage, terrain piscinable et bien plus encore... A visiter sans tarder!

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Prix de vente : 291 000 €	Prix au m² : 2 745 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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CASTELL IMMOBILIER

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