Vente maison 250 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vernet-les-Bains (66820)

Orpi vous propose en exclusivité sur la commune champêtre de Vernet les Bains cette belle villa 4 faces établie sur une vaste parcelle de 2400m² gratifiée d'une vue à couper le souffle.
Cette propriété nichée dans un écrin de verdure se compose comme suit:
Une entrée desservant une jolie pièce de vie exposée idéalement pourvue d'un insert pour les fraiches nuits d'hiver; une cuisine dinatoire tournée vers la terrasse, qui pourrait être décloisonnée afin d'optimiser l'espace à vivre; une chambre, une salle d'eau attenante et un WC indépendant viennent parfaire ce niveau.
A l'étage, vous bénéficierez de trois chambres confortables qui viennent d'être refaites (parquet, peintures), enfin une salle de bains avec toilettes complètent le coin nuit.
Côté jardin, l'atout majeur de cette remarquable propriété, aucun vis à vis ne viendra troubler le panorama, une vue à 360° sur la nature environnante. En arrière plan, le vieux village et surtout le Canigou que l'on peut presque toucher, un véritable havre de paix.
Des arbres fruitiers, un canal pour les arroser à moindre frais apportent une réelle valeur ajoutée à ce beau terrain.
En matière de stationnement, en plus d'un double garage de 30m² une large allée vous permettra aisément de garer vos véhicules, pour finir un grand casot en dur sera un élément appréciable pour votre stockage.
Autre point fort, cette parcelle spacieuse offre des possibilités d'aménagements supplémentaires: extension de l'habitation existante, dépendance, etc...
Vous l'aurez compris, vous n'achetez pas une simple maison, mais un cadre de vie unique!
A visiter sans plus tarder.
Référence agence : 196

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 2 358 € / m²
Taxe foncière : 2 018 €

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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