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Vente maison 380 000 €
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vaulx-en-Velin (69120)
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vaulx-en-Velin (69120)
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- 3 585 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ORPI - VAULX-EN-VELIN – Village - Secteur résidentiel calme et recherché - À vendre, maison T5 d'environ 106 m² habitables construite en 2002, édifiée sur une parcelle de 292 m².
Cette maison familiale à deux niveaux offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations bien entretenues.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux de 34 m² ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante de 11 m², un WC, et un garage de 22 m² accessible depuis l'intérieur.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres de 9 m², 10 m² et 11 m², un bureau de 8,15 m², une salle de bains de 6,51 m² et un second WC.
Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée, de volets roulants PVC (électriques et manuels), d'une chaudière gaz à condensation Saunier Duval récente (2024), complétée par une pompe à chaleur air/air installée en 2015, et d'une isolation des combles réalisée en 2018.
L'ensemble garantit une excellente performance énergétique avec un DPE en classe C (123 kWh/m²/an) et un GES C (13 kg CO₂/m²/an).
Les équipements techniques incluent également un adoucisseur d'eau (2020), une VMC simple flux autoréglable, un aspirateur central, et un entretien général rigoureux des installations.
Les extérieurs proposent un jardin clos et arboré, un garage et deux places de stationnement privatives. Les charges de lotissement sont faibles : 6,25 €/mois, et la taxe foncière s'élève à 1750 €.
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et tranquillité, dans un environnement résidentiel agréable à proximité des écoles, commerces et transports.
Accès rapide aux axes autoroutiers et future ligne de tramway T9 à proximité, renforçant encore l'attractivité du secteur.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI.
Visite virtuelle disponible.
Référence agence : 1104
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : K0Q3-UI5-DS2 - Réf Superimmo : ANVXZTCJ3
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 3 585 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 75 € / an | Taxe foncière : 1 750 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 292 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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Siren : 821139276 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2016 000 010 676
04 78 79 59 60
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