Vente maison 140 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Val en Vignes (79290)

iad France - Elodie Voyer vous propose: Maison à Massais (Val-en-Vignes) – Deux logements possibles ou projet professionnel !
Découvrez cette maison pleine de potentiel, située à Massais, commune de Val-en-Vignes, offrant de multiples possibilités.
Double accès – Double potentiel !
L’étage dispose d’une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine simple, un dégagement desservant une chambre, un WC, une salle d’eau, des placards et une mezzanine.
Le rez-de-chaussée peut fonctionner de manière totalement indépendante avec son entrée privative. Il comprend un coin bureau ouvert sur la mezzanine, une cuisine ou arrière-cuisine, une pièce pouvant servir de chambre et une salle d’eau avec WC entièrement neuve.
Cette configuration permet de créer deux petits logements distincts, un cabinet professionnel, ou tout simplement un espace pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Les atouts du bien :
- Grand garage et belle cave
- Cour agréable et balcon sur pilotis
- Installation récente d’une micro-station d’épuration avec assainissement conforme
- Puits, crépi isolant côté nord, panneaux solaires et ballon thermodynamique
- Isolation du plafond du sous-sol et pompe à chaleur
- Nettoyage toiture récent, store banne électrique, ouvertures en double vitrage PVC
- VMC double flux, poêle à bois, salle d’eau et WC neufs
Les gros travaux sont faits, il ne reste plus qu’à personnaliser l’intérieur selon vos envies.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour une visite ou plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 140 000 €

Prix au m² : 1 321 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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ELODIE VOYER - IAD

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