Vente maison 249 000 €

106,17 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulenne (33210)

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITÉ AT HOME
Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette charmante maison traditionnelle a été entièrement rénovée et offre une superficie d'environ 130 m², vérandas comprises.
Vous serez séduit par sa lumineuse cuisine aménagée et équipée, sa grande pièce de vie conviviale équipée d'une climatisation réversible , ainsi que ses 4 chambres confortables. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et 2 vérandas complètent l'intérieur de ce bien fonctionnel et chaleureux.
À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos avec portail motorisé de 733 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une dépendance annexe à usage de garage ou d'atelier vient parfaire l'ensemble.
Menuiseries neuves.
Un cadre paisible, de beaux volumes et un jardin accueillant : cette maison est prête à vous recevoir !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller At Home : Directrice - Céline Charles

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 345 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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AT HOME

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