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8
Vente maison 366 450 €
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Thorigné-Fouillard (35235)
106 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Thorigné-Fouillard (35235)
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- 3 457 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE! Dans un quartier privilégié et recherché, découvrez cette maison édifiée sur un terrain de 1196 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux avec cheminée orienté sud, de trois chambres sur parquet massif, d'une salle de bain et de WC indépendant. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, incluant un garage, une cave, et une buanderie. Un grenier aménageable offre également un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Chauffage gaz de ville (chaudière 2023). Les plus : quartier calme, terrain spacieux, sous-sol complet, potentiel d'extension. Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation avec agrandissement. A visiter sans tarder ! Prix honoraires inclus : 366.450,00 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 350.000,00 euros. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3030 euros et 4140 euros au 01/01/2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/07/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : LFI-THO-A-5044-8880 - Réf Superimmo : ANVXZ74E1
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| Prix de vente : 366 450 € | Prix au m² : 3 457 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 16 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 196 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est, Ouest, Sud | Terrasse |
| Année de construction : 1973 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 030 € / an
Maximum :
4 140 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2025.
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