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15
Vente maison 80 000 €
106 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Thiers (63300)
106 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Thiers (63300)
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- 755 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Située sur la commune de Thiers 63300, à 1 heure de Saint-Etienne, 1 heure 30 minutes de Lyon et à 5 minutes du péage A89.
En exclusivité au Garniers, je vous présente cette jolie maison de village mitoyenne sur un côté qui propose environ 106m².
On commencera la visite par le rez-de-chaussée qui comprend , un garage (25m²) , deux caves ( 9m², 36m²) et un débarras.
On poursuit avec une chaufferie( 10m²) et une grande pièce qui peut être utilisée comme bureau ou chambre ( 16m²).
Passons à l'étage avec un entrée, suivie d'une cuisine ( 8m²) ouverte sur le séjour (16m²) un salon séparé(11m²), une salle de bain ( 5m²) , un WC séparé, deux belles chambres(10m²,16m²).
Côté extérieur : une grande terrasse où vous pourrez passer de belles soirées entre amis. ( finition à prévoir). un emplacement voiture devant le garage.
Les atouts:
Environnement calme.
Proche école Primaire.
Menuiseries PVC double vitrage.
Pas de travaux de gros œuvre.
Charpente traditionnelle en très bon état.
Coté Technique:
Chaudière gaz de ville.
Menuiseries en PVC double vitrage.
Fibre installée.
Tout à l'égout.
Le DPE classe la maison en E et à été réalisé le 13/10/2025.
l'Audit énergétique à été réalisé le 13/10/2025.
Le diagnostic d' assainissement est en cours.
Taxe Foncière 2025 : 986€.
Cette jolie maison nécessite quelques rafraîchissements et n'attends plus que vos cartons..
A voir rapidement.
Cette annonce référence 311143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079.
Prix du bien : 80 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 75 000,00 €
Honoraires TTC : 6,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 311143 - Réf Superimmo : ANVXZVGGL
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| Prix de vente : 80 000 € | Prix au m² : 755 € / m² |
5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 75 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 3 pièces - 2 chambres | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 660 € / an
Maximum :
3 650 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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RICHARD COLLAS-PRADEL - BSK IMMOBILIER
06 50 13 25 70
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