Vente maison 651 000 €

106,7 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Strasbourg (67000)

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6 101 €/m²

IMMOBILIERE MERGER

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Description

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET DOUBLE GARAGE
Début Robertsau, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, rare à la vente !
Dans une petite copropriété de 6 lots principaux, l’IMMOBILIÈRE MERGER vous propose cette maison de ville entièrement rénovée, offrant 106,70 m² Carrez / 135,65 m² au sol, répartis sur trois niveaux et située dans un secteur très recherché.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un double garage avec accès direct au jardin de 126 m². Cet espace extérieur permet aisément l’aménagement d’une cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours.
Au 1er niveau, la maison comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Au 2e niveau, vous découvrirez un lumineux espace de vie composé d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse de 8,90 m², un WC séparé, une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une mezzanine, parfaite pour une salle de jeux, un coin TV ou un bureau.
Pour compléter l’ensemble, une cave de plus de 50 m² avec fenêtre offre de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement.
Un bien rare sur le marché, alliant rénovation soignée, beaux volumes et emplacement privilégié.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 619/25 - Réf Superimmo : ANVX1011VE

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Caractérisques

Prix de vente : 651 000 €	Prix au m² : 6 101 € / m²

31 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

106,7 m² (carrez : 106,7) - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2025
Orientation : Est	Vue dégagée, sur jardin, sur rue
Année de construction : 1750	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Jardin (126 m²)
Fenêtres double vitrage	Interphone
Copropriété de 13 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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