Vente maison 279 990 €

106 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Soulaire-et-Bourg (49460)

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2 641 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

L'Adresse De Montreuil Juigné

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Description

En EXCLUSIVITE, A Soulaire et Bourg, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2011, nichée dans un environnement exceptionnel avec une vue dégagée sur les champs. Offrant une belle luminosité tout au long de la journée, elle séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L'espace de vie est chaleureux et ouvert, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis, il est complété par deux chambres de plain pied. L'espace nuit à l'étage se compose de 2 chambres et d'une salle de bains. Le cadre est calme, verdoyant, et parfaitement entretenu. Un garage vient compléter ce bien. Une maison rare, où il fait bon vivre, à seulement quelques minutes d'Angers. REF 36132 DPE C (142) / GES : A (4) Honoraires à charge acquéreur* (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 36132 - Réf Superimmo : ANVXZKKGA

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Caractérisques

Prix de vente : 279 990 €	Prix au m² : 2 641 € / m²
Taxe foncière : 820 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,66% TTC - 14 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 387 m²	Plain-pied
1 garage - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 2011	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 41 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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