Vente maison 159 000 €

106,11 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sotteville-lès-Rouen (76300)

Maison 200m place Voltaire
Cette maison, à rénover entièrement, d'une surface habitable de 106,11 m² située à 200m de la place Voltaire se compose :
Au rez-de-chaussée : D'un séjour de 19,05 m², une salle à manger/cuisine de 18,27 m² donnant sur un couloir desservant une salle de bains, un WC séparé, une cave et un jardin, garage double et terrasse.
Au premier étage : 2 chambres de 12,09 m² & 12,30 m² (avec dressing de 5,97 m²) et une salle de douche/WC.
Au deuxième étage : 2 chambres mansardées de 8,48 m² et 6,63 m².
En extérieur : un double garage de 23m² et jardin.
Les plus : Maison dans un quartier recherché, quatre chambres, garage, gros potentiel, idéal investisseur !!
Possibilité de réaliser 2 maisons (déjà cadastrée en deux) et d'autres logements dans le jardin !!
Travaux à prévoir : gros œuvre

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Consommation d'énergie

Consommation 391 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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SAINT ETIENNE IMMOBILIER

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