Vente maison 139 900 €

106 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sermaise (49140)

A seulement 30 minutes d'Angers centre, au coeur du bourg paisible de Sermaise, cet ensemble immobilier plein de charme offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. La maison principale se compose d'une cuisine ouverte sur salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau à rénover entièrement, d'un W.C. indépendant, ainsi que d'une pièce à usage de lingerie. Un grenier au-dessus vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Une dépendance attenante, déjà aménagée, propose une entrée, une pièce de vie, une salle d'eau avec W.C. et, à l'étage, une grande chambre lumineuse. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 600 m², agrémenté d'un puits et de deux dépendances supplémentaires. Un cadre idéal pour créer un cocon familial ou envisager un projet locatif. Réf : 36 172 Honoraires charge acquéreur DPE : G (504) / GES: C (16) (7.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 504 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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