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Vente maison 188 000 €
106 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Senonches (28250)
106 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Senonches (28250)
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- 1 774 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez un pavillon avec jardin à Senonches, calme, lumineux et prêt à accueillir une vie de famille paisible?? Voici un bien qui va vous séduire?! Ce pavillon sur sous-sol développe 106?m² habitables, avec des volumes généreux, une belle luminosité et un jardin clos en lisière de forêt. Rare sur le marché, ce type de propriété offre un cadre de vie privilégié, où intimité et nature se mêlent harmonieusement. Dès l'entrée, vous pénétrez dans une vaste pièce de vie de plus de 30?m², baignée de lumière, avec vue directe sur la forêt de Senonches une véritable invitation à la détente et à la sérénité. Cette pièce principale constitue un espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou pour des moments en famille. La cuisine, semi-ouverte, aménagée et équipée, mesure environ 7,5?m². Elle est dotée d'un osmoseur, garantissant une eau pure pour la cuisine et la boisson un plus rare et apprécié. Depuis la cuisine, vous accédez à un agréable cellier/véranda de 6?m², actuellement en cours de rafraîchissement et idéal pour un espace de rangement optimisé. Un couloir dessert trois chambres : 7,2?m² avec dressing, 9,7?m² et 12,5?m² avec également un dressing intégré ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé configuration pratique pour une famille. Depuis la véranda, un escalier descend vers le sous-sol, offrant un véritable espace supplémentaire. Une partie aménagée propose une suite parentale de 15,6?m², avec dressing et une salle de bain balnéo de 7?m² qui comprend également un WC un espace intime et confortable. Le reste du sous-sol, d'environ 25?m², accueille une buanderie/zone chaufferie, mais offre un potentiel intéressant pour créer une cinquième chambre, un atelier ou une salle de loisirs. un garage de 40?m² termine le sous-sol. Côté confort technique, la maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation, raccordée au gaz de ville, assurant un chauffage efficace et confortable l'assainissement est conforme au tout-à-l'égout. Un adoucisseur d'eau culligan avec surpresseur complète les équipements (eau douce, pression optimale). À l'extérieur, le jardin clos s'ouvre directement sur la forêt de Senonches un cadre verdoyant et paisible. Une piscine hors-sol d'un diamètre de 5,87?m, équipée d'une pompe neuve, permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Quelques travaux restent à prévoir : l'enduit extérieur sur le mur de la rue est à faire, et le portail coulissant est monté (moteur fourni, mais à installer). Ces quelques points constituent une opportunité pour personnaliser l'extérieur à votre goût. Environnement amp localisation Situé à Senonches (28250), ce pavillon bénéficie d'un emplacement privilégié, en bordure immédiate de forêt idéal pour les amoureux de nature, de calme et de balades en plein air. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités (commerces, écoles, services) de la commune. Un environnement parfait pour se ressourcer, tout en gardant un accès facile aux infrastructures locales. Points forts du bien Pavillon lumineux de 106?m² avec belle pièce de vie idéal famille ou couples. Sous-sol offrant suite parentale + possibilité d'une 5? chambre ou d'un espace d'activités. Jardin clos donnant directement sur la forêt + piscine hors-sol pour moments de détente. Equipements pratiques nbsp : osmoseur pour eau pure, adoucisseur + surpresseur, chauffage central gaz de ville performant. Emplacement rare à Senonches nbsp : calme, nature, proximité des commodités. Potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies (portail motorisé, revêtement mur extérieur à personnaliser). Une opportunité à ne pas manquer Ce pavillon sur sous-sol à Senonches est une vraie perle pour qui recherche un compromis rare nbsp : vie au calme, nature, confort intérieur, potentiel d'aménagement le tout en contact direct avec la forêt. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'un cadre de vie privilégié. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002109250). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 85002109250 - Réf Superimmo : ANVXZZU2T
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| Prix de vente : 188 000 € | Prix au m² : 1 774 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 643 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 22/02/2023.
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