Vente maison 218 325 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Savigné-sur-Lathan (37340)

Idéalement située en plein centre du village de Savigné-sur-Lathan, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de 2007 offre de beaux volumes, de la luminosité et une organisation fonctionnelle adaptée à toute la famille.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et traversant, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur deux façades (sud et Nord), qui permet d'accéder directement à une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et moderne, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un atout rare : une chambre avec salle d'eau privative située au rez-de-chaussée, permettant de vivre de plain-pied ou de recevoir confortablement vos invités.
Une buanderie fonctionnelle donne un accès pratique au garage et au jardin. Enfin, un WC indépendant complète ce niveau.
Étage :
L'escalier mène à un espace nuit chaleureux composé de deux chambres confortables, offrant chacune de beaux volumes.
Une salle de bains avec WC vient compléter l'étage, garantissant praticité et confort pour toute la famille.
Les atouts de cette maison :
- Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !
- Poêle à granulés performant et chauffe-eau récent (2024).
- Garage avec grenier aménageable, offrant une belle possibilité d'extension.
- Puits.
- Assainissement tout-à-l'égout.
- Maison parfaitement adaptée à une vie de plain-pied grâce à la chambre en rez-de-chaussée.
- Situation idéale : proximité immédiate des écoles et commerces, dans un environnement calme et convivial.
Charmante commune de l'Indre‑et‑Loire, Savigné‑sur‑Lathan offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles. Vous y trouverez écoles, collège, commerces de proximité, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. Les amateurs de nature apprécieront les balades et circuits de randonnées aux alentours. La commune possède également un patrimoine local riche, avec son musée et des traces d'histoire à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf.924010

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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SABINE THIBAULT - CAPIFRANCE

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