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Vente maison 483 000 €
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sarzeau (56370)
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sarzeau (56370)
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- 4 557 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située à SARZEAU (56370), cette charmante et lumineuse maison se trouve côté campagne tout en restant à proximité du Golfe du Morbihan. Elle est en parfait état : vous n'avez qu'à poser vos meubles et vos valises ! Parfait pour une résidence principale ou secondaire. Cadre de Vie et Agencement Intérieur La maison est nichée dans un écrin de verdure sur un magnifique jardin arboré : - Au rez-de-chaussée : un salon-séjour chaleureux avec cheminée (insert), invitant à la détente, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (convivialité assurée), une chambre et une salle d'eau avec WC (possibilité de vie de plain-pied). - A l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bains et WC séparé. Extérieurs et Prestations - Terrain : le tout est édifié sur une vaste parcelle de plus de 1500 m², magnifiquement arborée et entretenue. - Annexes : Un garage avec grenier aménageable (potentiel de stockage) et un abri de jardin complètent ce bien. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité à SARZEAU, sans travaux à prévoir. Le calme de la campagne, la proximité du Golfe, et le confort du "clé en main" : cette maison à SARZEAU coche toutes les cases. Votre havre de paix vous attend, visitez-le maintenant ! Prix FAI : 483 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : MS17914 - Réf Superimmo : ANVXZDV33
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| Prix de vente : 483 000 € | Prix au m² : 4 557 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 531 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1995 | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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