Vente maison 349 900 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Pazanne (44680)

Vous rêvez d'un cadre moderne, lumineux et fonctionnel ? Cette superbe maison récente construite en 2023 est faite pour vous !
La pièce de vie, tournée vers le Sud / Ouest, profite de grandes ouvertures qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. Sa cuisine ouverte et équipée invite aux moments de partage en famille ou entre amis.
Vous trouverez également au RDC =
Une chambre spacieuse
Une salle de bain complète avec baignoire et douche
WC indépendant
Un garage carrelé et motorisé, ainsi qu'une cave isolée
Un étage pensé pour la sérénité =
Deux chambres, dont une suite parentale d'exception : dressing, salle d'eau privative (douche + WC) et accès direct à une vaste terrasse pour vos instants de détente.
Extérieur &## environnement =
Édifiée sur une parcelle de plus de 420 m², la maison laisse libre cours à vos envies d'aménagement extérieur (pelouse, jardin, terrasse...). Située dans un secteur calme et résidentiel, elle reste à deux pas du centre et de toutes les commodités.
Honoraires de 2.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (339 900 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier LE CLINCHE inscrit au RSAC de NANTES n° 501 307 284
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 349 900 €

Prix au m² : 3 301 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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OLIVIER LE CLINCHE - 3G IMMO

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